Abogados especializados en responsabilidad civil por las instalaciones en Austin

Luchamos por las víctimas de propiedades peligrosas y negligencia en Austin

La legislación de Texas en materia de responsabilidad civil por las instalaciones establece que los propietarios y las empresas de Austin son legalmente responsables cuando su negligencia da lugar a condiciones inseguras que provocan lesiones. Es fundamental demostrar que el propietario tenía conocimiento previo del peligro. 

En LGR, nuestros abogados especializados en responsabilidad civil por las instalaciones de Austin luchan para que los propietarios rindan cuentas. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para una consulta gratuita y sin compromiso con el fin de proteger tus derechos.

Los abogados especializados en propiedades peligrosas de LGR en Austin están listos para luchar por ti

Si sufres lesiones graves en la propiedad de otra persona, el propietario y su compañía de seguros alegarán inmediatamente que no tenían conocimiento previo del peligro o que la culpa fue tuya. 

En LGR, nuestros abogados especializados en responsabilidad civil por las instalaciones de Austin están preparados para hacer frente a estas defensas y ponen en marcha una investigación exhaustiva para demostrar la negligencia del propietario.

Demostrar los conocimientos del propietario

El principal obstáculo jurídico en un caso de responsabilidad civil por las instalaciones es demostrar que el propietario tenía conocimiento efectivo (sabía que existía el peligro) o conocimiento implícito (el peligro existía desde hacía tanto tiempo que debería haberlo sabido ). 

Utilizamos pruebas como registros de mantenimiento, testimonios de empleados, grabaciones de videovigilancia e informes de inspección para rebatir la habitual excusa de «no lo sabíamos».

Obtener la máxima indemnización por daños catastróficos

Las reclamaciones por responsabilidad civil de los propietarios suelen estar relacionadas con lesiones graves, como lesiones cerebrales o traumatismos medulares provocados por resbalones y caídas. Colaboramos con ingenieros estructurales y expertos médicos para demostrar que el defecto de la propiedad es la causa directa de tus lesiones graves y catastróficas. 

Estas pruebas especializadas nos permiten garantizar la máxima indemnización por todos los daños, incluidos los gastos médicos, los salarios perdidos y el dolor y sufrimiento intensos. Estamos dispuestos a llevar ante los tribunales a los propietarios negligentes. 

Tipos de reclamaciones por responsabilidad civil de propietarios que tramitamos en Texas

La legislación sobre responsabilidad civil por las instalaciones cubre las lesiones que se producen en propiedades comerciales o residenciales ajenas debido a una situación de riesgo o a una condición irrazonablemente peligrosa. Nos ocupamos de una amplia variedad de reclamaciones complejas en Terrel y Austin.

• Accidentes por resbalones y caídas: lesiones provocadas por peligros como derrames sin señalizar, suelos mojados, alfombras sueltas, suelos irregulares o aceras en mal estado
• Seguridad deficiente: agresiones, robos o ataques que se producen en apartamentos, hoteles o aparcamientos debido a una iluminación insuficiente, cerraduras rotas o la falta de personal de seguridad en zonas con altos índices de delincuencia
• Riesgos en apartamentos y propiedades de alquiler: lesiones sufridas por inquilinos o visitantes debido a la falta de mantenimiento de las viviendas de alquiler, como escaleras defectuosas, barandillas rotas, zonas comunes con poca iluminación o defectos estructurales
• Mordeduras de perro y ataques de animales: reclamaciones presentadas cuando un animal peligroso ataca a un visitante que se encuentra legalmente en la propiedad del propietario, en los casos en que este tenía conocimiento previo de las tendencias agresivas del animal («regla de la primera mordedura»)
• Accidentes de ahogamiento en piscinas: lesiones o fallecimientos derivados de la falta de las barreras de seguridad obligatorias (vallas), desagües en mal estado o una supervisión inadecuada en piscinas públicas o privadas
• Incendios, explosiones y electrocución: lesiones causadas por accidentes evitables derivados de un cableado eléctrico defectuoso, fugas de gas o componentes expuestos en las instalaciones.
• Lesiones en obras de construcción: reclamaciones presentadas por terceros (que no sean empleados) o visitantes que hayan sufrido lesiones a causa de riesgos existentes en una obra de construcción comercial.
• Defectos en aparcamientos y aceras: lesiones causadas por baches sin reparar, grietas de gran tamaño o una señalización deficiente que supone un peligro oculto para los visitantes que se encuentran allí legalmente.

¿Qué es la responsabilidad civil por las instalaciones en Texas?

La responsabilidad civil por las instalaciones es el ámbito del Derecho de Texas que regula la responsabilidad legal del propietario o del ocupante de un inmueble por las lesiones que se produzcan en su propiedad debido a una situación de peligro injustificado. 

La legislación de Texas en materia de responsabilidad civil por las instalaciones no establece una responsabilidad automática ni objetiva. El accidente debe ser consecuencia directa de un peligro que el propietario no haya subsanado o sobre el que no haya advertido.

¿Qué tipo de conocimientos debe tener el propietario?

El elemento jurídico fundamental para que una demanda prospere es demostrar que el propietario tenía conocimiento del peligro. Este conocimiento puede consistir en:

• Conocimiento efectivo: El propietario sabía que existía el peligro (por ejemplo, fue él quien provocó el derrame o recibió una queja directa).
• Conocimiento implícito: el peligro existía desde hacía tanto tiempo que un propietario razonablemente prudente debería haberlo detectado (por ejemplo, un pasamanos roto desde hacía semanas).

Situación jurídica de la víctima: invitados, personas con permiso y intrusos

El deber de diligencia que el propietario de un inmueble tiene para con la parte lesionada viene definido legalmente por la condición del visitante en el momento de producirse la lesión. Esta distinción es importante para determinar la responsabilidad en los casos relacionados con instalaciones en Austin.

Invitados

Se invita a esta persona a entrar en el local en beneficio comercial del propietario (por ejemplo, un cliente en una tienda de comestibles). El propietario tiene la mayor obligación de diligencia, lo que incluye inspeccionar activamente el local y advertir o subsanar todos los riesgos conocidos y razonablemente detectables.

Titulares de licencias 

Esta persona se encuentra en la propiedad por motivos personales, con el permiso del propietario (por ejemplo, un invitado o un familiar). La obligación del propietario es menor, ya que solo está obligado a advertir al invitado de los peligros conocidos; por lo general, no tiene que inspeccionar la propiedad.

Intrusos

Esta persona se encuentra en la propiedad sin permiso. El propietario tiene la obligación mínima, que por lo general consiste únicamente en abstenerse de causar daños intencionados, deliberados o temerarios. 

Sin embargo, la doctrina de la «atracción peligrosa» ofrece protección a los menores que entran sin autorización en una propiedad si un peligro (como una piscina sin protección) los atrae. 

Indemnizaciones en las reclamaciones por responsabilidad civil por las instalaciones en Texas

Las víctimas de condiciones peligrosas en los inmuebles tienen derecho a una indemnización por daños y perjuicios, cuyo objetivo es que recuperen su situación económica anterior. LGR se centra en maximizar la indemnización tanto en el ámbito económico como en el no económico.

Daños económicos

Estas pérdidas cuantificables abarcan todas las cargas económicas cuantificables derivadas del accidente.

• Gastos médicos: atención médica pasada, presente y futura, incluidas las intervenciones quirúrgicas, la hospitalización y la terapia de rehabilitación
• Salarios perdidos y capacidad de generar ingresos: los ingresos perdidos durante el periodo de recuperación y la indemnización por la disminución de los ingresos futuros si la lesión da lugar a una incapacidad permanente
• Daños materiales: coste de sustitución de los objetos personales dañados en la caída o el incidente

Daños no económicos

Estas pérdidas intangibles compensan el impacto subjetivo que la lesión tiene en la persona.

• Dolor y sufrimiento: indemnización por el dolor físico y las molestias continuadas, incluyendo el dolor crónico, la recuperación posquirúrgica y las molestias durante las actividades físicas cotidianas
• Sufrimiento psicológico: indemnización por angustia emocional, ansiedad grave, trastorno de estrés postraumático y traumas (como la fobia a los vehículos tras un accidente o la fobia a las caídas tras un resbalón y una caída). 
• Desfiguración y discapacidad: indemnización por cicatrices permanentes, quemaduras visibles, pérdida de una parte del cuerpo (amputación) y discapacidad física duradera que impida el funcionamiento normal del cuerpo o la movilidad
• Pérdida de disfrute de la vida: indemnización por la disminución de la capacidad para participar en actividades que eran fundamentales en la vida del superviviente antes de la lesión, o para obtener placer de ellas, como aficiones, deportes, ejercicio físico o actividades recreativas en familia.
• Pérdida de la vida en común: indemnización concedida al cónyuge de la víctima por el impacto negativo que la lesión ha tenido en la relación matrimonial, incluyendo la pérdida de compañía, afecto y apoyo conyugal.

Indemnización punitiva

En casos concretos, se pueden conceder indemnizaciones punitivas si la conducta del propietario ha sido gravemente negligente, es decir, si ha mostrado un desprecio extremo y consciente por la seguridad de los demás (por ejemplo, al ignorar advertencias repetidas sobre un defecto conocido y mortal). Estas indemnizaciones tienen por objeto castigar al propietario y disuadir de futuras conductas imprudentes.

Lesiones habituales sufridas en propiedades peligrosas en Austin

Las lesiones sufridas en los casos de responsabilidad civil por las instalaciones en Austin suelen ser graves, ya que el accidente se produce de forma repentina y, a menudo, implica una caída desde altura o el contacto con riesgos eléctricos o químicos peligrosos. La total falta de aviso impide que la víctima pueda prepararse para el impacto, lo que provoca lesiones de máxima gravedad.

• Lesiones de columna y espalda: provocadas por caídas en escaleras en mal estado, terrazas derrumbadas o resbalones en suelos mojados y sin señalizar. Las lesiones van desde hernias discales hasta lesiones graves de la médula espinal (LME) que provocan parálisis
• Fracturas de cadera y huesos: Son muy frecuentes en los accidentes por resbalones y caídas, especialmente entre las personas mayores. Las fracturas de cadera, tobillo o muñeca suelen requerir intervención quirúrgica y pueden provocar una discapacidad motora permanente.
• Traumatismos craneales y cerebrales: Las caídas son una de las principales causas de traumatismos craneoencefálicos (TCE). Incluso un simple resbalón puede provocar una conmoción cerebral o una hemorragia cerebral si la cabeza golpea el suelo o un objeto.

• Electrocución y quemaduras: lesiones causadas por cables expuestos, electrodomésticos defectuosos o instalaciones sin conexión a tierra en piscinas o zonas comunes, que provocan quemaduras graves tanto internas como externas.
• Mordeduras y ataques de perros: laceraciones graves, daños nerviosos y desfiguración, que a menudo dan lugar a la necesidad de someterse a cirugías plásticas complejas y a traumas emocionales (trastorno por estrés postraumático).